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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，房企集中拿地一二線城市，特別是一線城市，地王頻繁出現，房企集中搶地。2015年來，20大標桿房企合計在土地市場投入瞭3010億拿地。從在一線城市的占比看，首次突破瞭40%比例，占比高達44%。針對三四線城市的明顯過剩風險，標桿房企開始全面回歸一二線城市。

中國證券網訊(記者 朱楠)中原地產研究部統計數據顯示，11月一線城市土地市場成交65宗地塊，土地出讓金高達1061.8億元，成交額創造瞭歷史紀錄。平均樓板價也創造瞭年內新高，達到瞭12715元，環比上漲23.7%。在此之前，一線城市全年土地成交額歷史最高紀錄隻有5000多億元，一個月成交千億左右的情況從未出現過。

內容來自sina新聞cn

彰化鹿港建地貸款一線城市11月土地出讓金首破千億

數據顯示，北京、上海、廣州的土地市場最為勁爆。從數量上看，廣州11月成交地塊數量最多，為25幅，北京、上海各有19幅地塊成交；從樓板價、溢價率和出讓金總額來看，北京都當仁不讓地占據第一。11月，北京的平均樓板價高達15000元/平方米，相比上海的11000元/平方米和廣州的9300元/平方米樓板價高出許多；平均溢價率北京也高達39%，而上海和廣州則分別為29%和10.5%；雖然成交地塊數量相當，但京滬兩地成交總金額卻相差甚遠，上海為257億元，而北京則高達561億元，廣州為241億元。



值得關註的是，一線城市在標桿房企二胎代墊利率多少免費諮詢試算拿地爭搶的影響下，已經普遍出現瞭地價超過房價的現象，包括北京等城市地王頻繁出現。預計在12月，一線城市土地競爭將依然白熱化，可能仍會出現多幅地王。雖然地價並不是決定房價的唯一因素，但未來新上市的商品房定價會出現高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區的區域將會供應大量的豪宅項目，對市場定價產生明顯影響。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151201/193423902593.shtml
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